부동산 및 지역 사회 역학에 대한 광범위한 경험을 가진 라이프스타일 전문가로서 저는 특히 부동산 개발과 관련하여 인간 행동과 의사 결정의 복잡성에 끊임없이 놀랐습니다. 현재 진행 중인 제니퍼 호킨스의 웨일 비치(Whale Beach) 대저택에 대한 이야기는 이러한 복잡한 상호 작용의 완벽한 예입니다.
헌신적인 팬으로서 나는 제니퍼 호킨스(Jennifer Hawkins)가 세운 웅장한 저택이 우리 지역 환경에서는 지나치게 크고 부조화스러워 보인다고 자주 표현했습니다. 어떤 사람들은 이를 “타지마할의 고래 해변 버전”이라고 유머러스하게 언급하기도 했습니다.
2022년 12월, 호킨스와 그녀의 배우자 제이크 월(Jake Wall)은 시드니 노던 비치 협의회(Northern Beaches Council)에서 330만 달러의 건축 허가를 받은 후 웨스트필드와 유사한 3천만 달러 규모의 부동산 건설을 시작했습니다.
지난 2년 동안 이 프로젝트는 미완성 상태로 남아 있으며, 주민들은 진행 중인 작업에 드는 비용이 영향력 있는 두 사람이 계획 신청서에서 처음 제안한 비용을 훨씬 초과할 것이라고 주장합니다.
화가 난 한 주민은 Daily Mail Australia에 현재 진행 중인 공사에 질렸다며 ‘현재 반도 전체에서 가장 큰 일’이라고 설명했습니다.
그들은 “엄청나게 거대하다”고 말했다. 이어 “고래해변의 매력과 어울리지 않고 과대하고 과하다”며 “지금은 불안하다”고 덧붙였다.
주민들은 Northern Beaches Council이 현재 예산 330만 달러를 훨씬 초과할 것으로 생각되는 프로젝트에 대한 적절한 수수료와 세금을 받지 못하고 있다고 걱정하고 있다고 덧붙였습니다.
그들은 현재 비용이 최소한 천만 달러에 달할 것으로 추정했습니다. 그들에 따르면 시의회는 프로젝트 진행 상황을 모니터링하지 않기 때문에 상당한 자금을 낭비하고 있는 것 같습니다.
지역 주민들은 계획된 3,000만 달러 규모의 주택이 일반적인 가치가 약 1,000만 달러였던 주변 지역 부동산과 조화를 이루지 못할 수도 있다는 우려를 제기했습니다.
‘저는 시의회가 건물을 제대로 평가하고 적절한 수수료를 부과하기를 바랍니다. 우리는 납세자로서 많은 것을 놓치고 있습니다.’
Northern Beaches Council은 Daily Mail Australia에 초기 보조금 비용이 초과되었음에도 불구하고 추가 비용을 지불하도록 요구하는 사전 사법 결정이 없었다고 설명했습니다.
2020년 개발 신청서가 제출되었을 때 시의회는 허가받은 건축업자가 작성한 비용 추정 보고서를 검토했습니다. 제공된 비용 견적 내에서 불일치나 문제를 발견하지 못했습니다.
‘2020년 이후 건설비가 크게 올랐습니다. 하지만 건설비가 상승한 개발 신청에 대해 추가 수수료를 부과할 법적 근거가 없습니다.’
Daily Mail Australia도 제니퍼 호킨스(Jennifer Hawkins)에게 연락하여 논평을 요청했습니다.
앞서 고래해수욕장 인근 주민들은 계속되는 공사로 인해 트럭들의 끊임없는 흐름이 좁은 길을 가로막고 장기간 주차되어 있는 것에 대해 분노를 표시했다.
시드니 모닝 헤럴드(Sydney Morning Herald)의 보도에 따르면, 한 이웃이 자신의 진입로가 여러 번 막혀 장기간 지속되는 것을 발견하자 근처에 사는 사람들이 흔들리는 느낌을 받았다고 말했습니다.
한편, 또 다른 지역 주민은 시멘트 혼합기로 인해 앞마당 잔디밭이 손상되었다고 주장했습니다.
더욱이, 계속되는 공사 소리는 이전에 고요한 교외 모퉁이였던 고요한 안식처를 지속적으로 방해했습니다.
40세의 호킨스와 41세의 배우자 월(Wall)은 이미 소유권을 유명한 기업가에게 양도한 것으로 추정되기 때문에 이 부동산에 직접 거주할 계획은 없습니다.
지난달 데일리 메일 오스트레일리아(Daily Mail Australia)가 촬영한 항공 이미지에는 인접한 고급 주택보다 4배 더 넓은 면적을 차지하는 대규모 건설 프로젝트가 진행 중인 것으로 나타났습니다.
1950년대 오래된 주택을 헐고 대신 농구 코트, 수영장, 넓은 차고를 갖춘 현대적인 다층 저택을 건설했습니다.
이 고급 주택에는 5개의 침실, 다양한 라운지, 넓은 주방 공간과 함께 모든 층을 연결하는 내부 엘리베이터가 제공됩니다.
이 숙박 시설은 입이 떡 벌어지는 바다 전망을 감상할 수 있으며 현지 편의 시설과 가까운 멋진 절벽 꼭대기에 자리잡고 있습니다.
현재 건설 현장은 새로운 흙층으로 덮여 있어 인접한 두 부지와 맞먹는 면적을 차지하고 있습니다. 아래 해변의 탁 트인 전망을 제공하는 경사면 꼭대기에 자리 잡고 있습니다.
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2024-10-28 05:04