Glam Factor에서 시리즈가 번창함에 따라 부동산 TV는 중개인을 위한 비즈니스를 촉진합니다.

리얼리티 TV의 역동적인 세계를 열정적으로 숭배하는 저는 Ryan Serhant라는 수수께끼의 인물에 완전히 매료되었습니다. 작은 화면인 ‘밀리언 달러 리스팅 뉴욕’에서 넷플릭스의 ‘오닝 맨해튼’이라는 장엄한 무대까지의 그의 여정은 그야말로 특별하기 그지없다.

부동산 TV 쇼는 일반적으로 시청자에게 완벽해 보이는 주택을 보여줍니다. 부서진 페인트, 일치하지 않는 가구 또는 구조적 문제의 징후가 없습니다. 대신, 이러한 주택은 구매 및 판매 과정과 마찬가지로 개조됩니다. 현실 부동산은 쇼케이스의 화려함(오픈 하우스와 클로징에 환호! 디자이너 인테리어! 인상적인 건축물! 스타일리쉬한 에이전트!)을 보여주면서 덜 생략하기 때문에 이는 최대 서스펜스를 위해 설계된 사랑에 대한 “The Bachelor” 프랜차이즈의 고생산성 퀘스트와 유사합니다. 방송에서 나오는 협상과 자금 조달의 매력적인 측면.

맨해튼에 본사를 둔 증권사 Serhant와 Netflix의 “Owning Manhattan”으로 유명한 Ryan Serhant는 이러한 묘사가 결코 비현실적이지 않다고 생각합니까? 실제로 그는 자신의 쇼가 아직 TV에서 볼 수 없었던 부동산 중개 사업에 대한 진정성 있고 진솔한 묘사를 제공한다고 주장합니다. 이는 World of Wonder의 제작자인 Randy Barbato와 Fenton Bailey에 따르면 다음과 같습니다.

그는 Netflix와 제작사에 미리 준비된 스토리라인을 고수하는 대신 자신과 카메라가 준비된 여러 Serhant 에이전트를 4개월 동안 녹화할 것을 제안했습니다. 다큐멘터리 접근 방식은 그의 회사가 창립 3주년을 맞이하는 실제 순간을 포착하는 데 중점을 둔 시네마 베리테(Cinema Verite)입니다. (Serhant가 Bravo의 “Million Dollar Listing New York”을 시작으로 15년 동안 리얼리티 TV 사업에 종사했다는 점은 주목할 가치가 있습니다.)

Serhant에 따르면 8개의 에피소드가 진행되는 동안 거래가 실패하고 일부 부동산이 판매되지 않고 임대되고 에이전트가 해고되며 이러한 모든 이벤트가 실시간으로 진행됩니다. 이러한 생동감은 쇼에 진정한 느낌을 주며 쇼를 매우 진실되게 보이게 한다고 그는 설명합니다.

시청자들은 고급 시리즈 테마를 열광적으로 받아들였습니다. 이제 두 번째 시즌이 확정되면서 ‘맨해튼을 소유하다’는 시즌 1에서 성공을 거두며 일주일 동안 Netflix의 글로벌 톱 10 TV(영어) 순위에 머물렀고 30개국에서 톱 10 TV 프로그램 중 하나가 되었습니다. Serhant에 따르면 Netflix에서 스트리밍된 결과, Serhant의 부동산 회사는 웹사이트 방문이 2,000%나 급증했으며, 소셜 미디어 팔로어가 100만 명 더 늘어났다고 합니다. 이러한 대응에 맞춰 그는 판매자, 구매자, 기타 부동산 전문가들의 쇄도하는 문의를 처리하기 위한 전담 부서를 설립했습니다.

에이전시 부동산 중개업의 설립자이자 CEO인 Mauricio Umanksy는 Netflix의 “Buying Beverly Hills”에 출연하고 제작하면서 얻은 자신의 브랜드와 이름이 전 세계적으로 노출된 것에 대해 경외심을 표합니다. 그는 2023년 고급 주거용 부동산 시장이 하락세를 보이는 가운데 진행된 시즌2 촬영 중 이런 발언을 했다. 수백만 달러 규모의 주택 매매를 처리하는 것이 특히 어려워졌습니다. Umansky는 이 시리즈가 노력과 인내의 필요성을 보여주었다고 말하면서 “모든 것이 수월하지는 않다는 것을 보여주었습니다. 노력하고 분투해야 합니다.”라고 말했습니다.

Umansky가 인정한 것처럼 사업 거래에 대한 논의는 상당한 사내 정치 및 개인적 긴장과 얽혀 있었습니다. 그는 ‘베벌리 힐스 구매’ 시리즈가 팀의 진정한 역동성을 정확하게 묘사했다고 덧붙이며 “우리 관점에서 볼 때 우리 출연진은 꽤 개방적이었고 쇼는 우리의 진정한 색깔을 진정으로 반영했습니다.

Umansky에 따르면 주택 판매와 관련된 주택 검사 및 일상적인 절차는 대부분의 사람들에게 매력적이지 않을 수 있습니다. 그러나 부동산 중개업자가 직면한 높은 긴장감과 개인적인 위험을 보여주는 것은 텔레비전의 관심을 끌 수 있습니다. 더욱이, 시청자들은 드론 영상 덕분에 평소에는 접근할 수 없었던 값비싼 부동산에 대한 독특한 조감도를 얻을 수 있습니다.

부동산 전문가들은 대중의 조사에 참여할 때 당혹스러울 수 있는 상황에 직면하는 경우가 많습니다. “Beverly Hills의 진짜 주부들” 스타 Kyle Richards와 결별하고 “Buying Beverly Hills”로 헤드라인을 장식한 것으로 유명한 Umansky가 말했듯이, 당신이 의도치 않게 청중에게 호감이 가지 않는 사람으로 비쳐질 위험이 있습니다.

HGTV 시리즈 “하와이 라이프(Hawaii Life)”는 14시즌으로 구성되어 있으며, 하와이에서 꿈의 부동산을 찾고 있는 잠재적 주택 구입자들에 초점을 맞추고 있습니다. Hawai’i Life 중개회사의 CEO이자 쇼 호스트인 Matt Beall이 설명했듯이 프로그램 구조에는 압축된 의사 결정 프로세스가 필요합니다. 중개업에 대한 가시성과 인지도가 높아지는 것은 환영할만한 이점입니다. 그러나 부동산 거래의 실제 복잡성은 완전히 설명되지 않았습니다. Beall에 따르면 허가 문제, 침해, 유틸리티 지역권과 같은 문제는 텔레비전을 사로잡을 수는 없지만 이러한 거래와 관련된 작업의 대부분을 차지합니다.

그는 쇼가 화면 밖에서 일어나는 불쾌한 비즈니스 관련 세부 사항을 많이 생략하여 TV를 매우 매력적이지 않게 만들 것이라고 언급했습니다.

리얼리티 TV에서는 기존 비즈니스와 부동산 비즈니스가 원활하게 통합되는 모습을 볼 수 있습니다. Serhant가 말했듯이 “참여하고, 커뮤니티를 구축하고, 상거래를 촉진하는 콘텐츠에 관한 것입니다. 이는 단순히 수학입니다.” 이는 전 세계 청중에게 교육적이면서도 재미있는 방식으로 부동산을 제시하는 것을 의미합니다.

2024-09-11 21:46